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まちなか住宅団地整備計画の認定制度と補助金について

 少子高齢化の進む地域のコミュニティの再生、将来の松江市の人口増を図ることを目的として、まちなかの空き地又は空き家の有効活用及び居住促進を図るため、まちなか住宅団地整備の認定制度を設け、公共施設整備に係る費用の一部を補助します。

(注意)この制度での「まちなか」とは、「2期松江市中心市街地活性化基本計画」で定めた中心市街地の範囲をいいます。

第2期松江市中心市街地活性化基本計画(平成25年3月29日)

「まちなか居住」は基本方針の一つに位置づけられています。

まちなか住宅団地整備の認定制度

1.認定申請の条件

 以下の項目にいずれも該当する業者

  • 宅地建物取引業法による免許を有する松江市内に本店又は支店を有する業者で、戸建て住宅団地の整備事業を行う業者
  • 松江市税の滞納のない業者

2.まちなか住宅団地整備計画認定基準

  • 中心市街地に、整備面積が500平方メートル以上1,000平方メートル未満の住宅団地を整備するもの
  • 1区画あたりの住宅用地面積が150m平方メートル以上であるものが2区画以上で、かつ、140平方メートル未満の区画がないもの
  • 周辺のまちなみと調和した良好な団地景観が形成されるもの
  • 都市計画法、建築基準法、条例、規則等の規定に違反しないものであって、かつ、これらの規定に基づく必要な措置を講ずるための指導又は勧告に従ったもの
  • まちなかにおける居住を促進するものと認められるもの
  • 開発許可の技術的基準に準拠しているもの

3.住宅団地整備認定制度の申請等の手続き

(1)申し込み場所

松江市役所建築指導課住宅政策係(電話:0852-55-5099)

(2)提出書類

まちなか住宅団地整備計画認定申請書(Word:19.4KB)

  • 申請書の添付書類

ア:事業計画書(分譲予定価格及び計算書等)

イ:実施設計書(開発許可申請に準ずる)

ウ:宅建免許の写し

エ:未納税額のない証明書

まちなか住宅団地整備事業着手届(Word:17.6KB)

まちなか住宅団地整備事業完了届(Word:19.0KB)

  • 完了届添付書類

ア:登記事項証明書の写し

イ:団地の整備内容のわかるもの(図面、写真)

ウ:団地整備に係る収支決算書

まちなか住宅団地整備計画変更認定申請書(Word:18.4KB)

まちなか住宅団地整備事業廃止届(Word:17.6KB)

まちなか住宅団地整備事業補助金

申請の条件

 以下の項目についていずれにも該当する業者

  • まちなか住宅団地の認定を受けた業者
  • 認定を受けてから3年以内に、団地内の全宅地を住宅用地として販売した業者
  • 認定を受けてから3年以内に、販売した全ての住宅用地で住宅の建築が完了した業者
  • 松江市税の滞納のない業者

補助対象

 認定団地内の公共施設整備に要する費用のうち次に掲げるもの

  • 道路舗装費(路盤工事を含む)及び道路側溝整備費
  • 公園、緑地又は広場の整備費
  • 上下水道配水管整備費
  • 防火水槽整備費
  • 街路灯整備費
  • 老朽建築物等除却費

補助金額

 補助対象経費の2分の1の額以内とし、500万円を上限とする。

(1,000円未満の端数については、これを切り捨てた額。)

(注意)補助金は予算の範囲内において交付するものであり、件数に制限があります。

住宅団地整備補助金の申請等の手続き

申し込み場所

松江市役所建築指導課住宅政策係(電話:0852-55-5099)

提出書類

まちなか住宅団地整備事業補助金申請書(Word:28.3KB)

  • 添付書類

ア:完了調査済通知書の写し

イ:団地整備に係る収支決算書

ウ:売買契約書の写し

エ:未納税額のない証明書

オ:団地整備計画認定通知書の写し

カ:建築確認申請における確認済み

まちなか住宅団地整備事業実績報告書(Word:29.2KB)

  • 添付書類

ア:土地・建物の登記事項証明書等の写し(販売が完了したか確認するため)

まちなか住宅団地整備事業補助金交付請求書(Word:27.9KB)

まちなか住宅団地整備事業口座振替依頼書(Word:29.5KB)

団地整備計画認定と補助金交付の手続きの流れ

詳しい認定制度と交付金の流れ(PDF:126KB)

お問い合わせ
歴史まちづくり部  建築指導課
電話:0852-55-5342(建築指導係)、電話:0852-55-5347(建築審査係)、電話:0852-55-5099(住宅政策係)、電話:0852-55-5344(住宅政策係・市営住宅に関すること)/ファックス:0852-55-5532
松江市役所
〒690-8540 島根県松江市末次町86番地
電話:0852-55-5555(代表)
開庁時間:8時30分から17時15分
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